دعنا نتص بك

آخر تحديثات قانون لجنسية التركية م خلال التملك

نصوص قرارا قانون الجنسية مع ترجمتها

نشرت الجريدة الرسمية التركية، اليوم اأربعاء 19/09/2018، نص قانون تعديل شروط نح الجنسية التركة للأجانب مقابل شراء عقار في تركيا أو التشغيل والاستثمار و الإيداع في البنوك التركية.
بحسب القانون الجيد فإن الأجنبي بات بإمكانه الحصول لى الجنسية التركة في الحالات التالية:

  1. في حال شراء قار في تركيا بقيمة تتجاوز 250 ألف دوار أمريكي، بدلاً من القيمة السابقة التي كانت تقدر بمليون دولار، ولكن شرط عدم بيع العقار خلال مدة 3 سنوات.
  2. وفي تعديل آخر، تم تعديل شرط إيداع مبلغ مالي في البنوك التركية مقابل الحصول على النسية، حيث بات الشرط ينص على إيداع مبلغ 500 ألف دولار بد أن كان 3 مليون دلار في القانون السابق.
  3. كما نص تعديل آخر على تخفيض مبلغ قيمة الاسثمار الثابت مقاب الحصول على الجنسية، حيث تم تخفيض رأس المال المطلوب هذا الاستثمار من 2 مليون دولار إلى 500 ألف دولار.
  4. إلى جانب ذلك، بات بإمكان صاحب المشوع الذي يؤمن فرص لعمل تشغيلية لـ 50 مواطناً تركياً احصول على الجنسية التركية، بعد أن كن في السابق يشترط عليه تشغل 100 مواط.
  5. وسيتم فتح مكاتب خاصة لتسلم لبات الحصول على الجنسية التركية، وتسيير أمورهم، وتخضع هذه المكاتب لرابة اللجنة المكوة من الوزارات المذكورة.

ونُشر نص القانون في الجريدة ارسمية التي تُعدّ الوعاء الأرشيف القرارات والمراسيم والقوانين الحكومة والبرلمانية. هذا وقد جاء نص المادتين ذوي العلاقة م القانون حرفياً على النحو التالي:

قرار رقم: 106

أُقر إجراء تعيل في اللائحة التنظيمية الخاصة بآلية تطبيق منح الجنية التركية، وإلحق هذا التعديل بالمادة 46 من قانون الجنسية التركية رقم 5901.
18 أيلول/سبتمبر 2018

رجب طيب أردوغان
رئيس الجمهورية التركية

وبحسب اللائحة المذكورة، فإن المعايير لتالية هي التي تمنح صاحب العقار حق الاستفادة من قانون الحصول على الجنية التركية من خلال العقار:

  • أن تكون قيمة العقار الذي تم شراؤه ما قبل صدور القرار بتوقيع الرئيس، مليون دولار.
  • أن تكون قيمة القار الذي تم شراؤه ما بعد صدور القرار بتوقيع الرئيس؛ ي بعد تاريخ 19 أيلل/سبتمبر 2018، 250 ألف دولار على الأقل. ويجب عدم إغفال ضرورة تحويل قيمة القار عبر البنك.
  • الحصول على طابو العقار، أي أن يكون صاحب العقار مُخلصاً لسعر العقار باكامل. ويتم تقييم لقيمة المادية للقار من قبل مؤسسة صدار الطابو التي تمنح لصاحب العقار وثيقة بخصوص قيمة العقار.
  • التوقيع على وثيقة التعه بعدم بيع العقار لال السنوات الثلث القادمة مقابل الحصول على الجنسية التركية، ويتم المر داخل مؤسسة الطابو.
  • تثبيت عنون محدد لصاحب العقار في تركيا. وليس الضرورة أن يكون عنوانه في العقار اذي يملكه، بمعنى من الممكن أن يعمل على تأجير العقار خصته، وإظهار عنوا في عقار آخر.

الأوراق المطلوبة أثناء التقديم للحصول عى الجنسية مقابل العقار:

  1. وثيقة تسجل العقار (وثيقة اطابو).
  2. إيصال دع المبلغ. ويمكن احصول على هذا الإيصال من البنك الذي تمت فيه المعاملة.
  3. جواز السفر.
  4. إقامة سارية المفول في تركيا.
  5. ويقة تثبيت العنوا.

وعليه، يتم تسليم جميع هذه الأوراق دائرة النفوس والنسية التابع

تم تعدي قرار صدور الجنسية التركية حيث أصبح يمكن للراغبين ف شراء عقارات قيد الإنشاء الحصول عى الجنسية التركي صدر هذا القرار في تاريخ .

في القرار الاول من اجل الحصول عى الجنسية التركي ان يكون العقار جاهز اي تم تسليم الطابو و جاهز للإسان و في الوقت الالي أصبح من الممكن اقتناء عقار قيد الإنشاء من اجل القديم على الجنسية التركية .

أصدرت دائرة شؤون الأجانب مديرية السجل العقاري الركي قراراً جديدا يهمُّ حاملي الجنسية الفلسطينية بشأن تعديل شروط تملهم في تركيا وبذلك تمَّ أخيرا إصدار قرار يسمح للفلسطينيين بتملك عقار ف تركيا.
حاملي وثئق السفر الفلسطيية قبل القرار:

لم يكن بإمكان الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر ولا يملك جواز سفر من السلطة الفلطينية شراء عقار في تركيا، حيث كانت السلطات في تركيا ا تعتمد الوثائق الفلسطينية لأجل تملك الفلسطينيين، وإن كانت تعتمدها ف حق الحصول على القامة السياحية، وان الفلسطيني القدم إلى تركيا بوثيقة السفر إذا أراد أن يشتري عقارا عله أن يستخرج أولا ثيقة تفيد أنه بدون وطن ثم بعد ذلك يق له شراء العقار. وفي هذا الشأن يذك السيد بايرم تاكشا رئيس مجلس إدارة إحدى المؤسسات بأنطاليا أن كثيرا من الفلسطينيين ممن يحملون وثائق السفر قدموا بالفعل طلبت لإستلام وثيقة سند الملكية (الطاب)، غير أن هذه الطلبات مع الأسف انته بالرفض، وأن العائق الوحيد أمام اللسطينيين من استلم سند ملكيته للعقار في تركيا، هو عدم قبول أو اعتراف السلطات التركية بوثيقة السفر للقادمين، وعند اعتماد هه الوثيقة سنرى إقدام كثير من الفلسينيين على شراء عقارات في تركيا.

شروط ما قبل شراء العقا في تركيا:

من أهم الشروط التي يتوّب على الفلسطيني توفيرها: الإقامة يث نصّ القرار الجديد بإمكانية الفلسطيني بواسطة وثيقة سفره من الدولة المُقيم فيها سواء انت الأردن أو لبنان أو العراق أو مصر...أو غيرها من الدول المقيم بها، أن يتملك عقارا في تريا.

وبحسب ما أصدرت مديرية الملكية، فإن القرار قد دخل حيز التنفيذ في الساس من مارس/ آذار 2019، وينص كما ذُكر سابقا بالسماح بالملكية لحاملي الجنسة الفلسطينية في تركيا.بشرط أن يكون حامل الوثيقة الفلسطينية قد استوفى رط الحصول على إقامة.

حاملي وثائق السر الفلسطينية بعد القرار:

ناقشت وارة الاقتصاد التكية وإدارة شؤون الهجرة لولاية إسطنبول قرارا لسنة 2013 الخاص بحق تملك اللسطينين، وفي نهاة المناقشات التي أُجريت بينهما، أُصْدِر قرار تعميم تاريخ 06/03/2019 لتعدل القرارات السابة فيما يخص حق تمل العقارات للفلسطنيين ليشمل كل من عه جواز سفر من اللطة الفلسطينية أ وثيقة سفر صادرة ن أي دولة، ويعتبر هذا القرار تعديل استثنائي خاص بالفلسطينيين فقط لتسهيل إجراءات التملك.

العقار يتيح ح الحصول على الجنسية التركية:

وتشد تركيا تغيير في لقوانين الخاصة بلحصول على الجنسي، حيث كانت تشترط ي قيمة العقار الذي يتيح التقدم بطل الحصول على الجنسية الّا يقل عن مليون دولار أمريكي، ع الحفاظ على عدم يع العقار لمدة ثلاث سنوات، ثم قامت بتعديل القرار لتكتفي بـ250 ألف دولار كقيمة للعقار الملوب لشروط التقدم وعلى إثر ذلك نشط سوق العقارات في تكيا لترتفع أعداد بيع الشقق والأراضي بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة لتسجل نسبة نمو قوية ساهمت في حركة الاقتاد التركي.

صدر تعديل قانوني جديد نشرت الجريدة الرسمية في تركيا من شأنه تسهيل الحصول على اجنسية التركية من قبل الأجانب الذين قاموا بشراء عقار في تركيا قبل صدور قانون الحصول على لجنسية التركية اأخير. حيث يمكن لعلاء شركة عقاري الذهبي التقدم بطلب لحصول على الجنسي التركية حسب الشروط الجديدة بالترتيب التالي:

  1. أن يكون العملاء الأجانب قد استثمروا في شراء العقارات بعد تاريخ 12/01/2017 وحصلوا عل سند ملكية بعد 19/09/2018
  2. وأن آخر ملك للعقار هو شخص ركي أو شركة تركية حتى لو كان المالك السابق للعقار أجبيًا.
  3. إكمال يمة ممتلكاتهم لتل إلى 250 ألف دولار عن طريق امتلاك عقارات جديدة لإكمال المبلغ الإجمالي.

يلغي التعديل الجدد أيضًا شرط إظهار إيصال بنكي في طلب الحصول على الجنسة التركية من خلال العقارات المشتراة من الشركات العاة مثل TOKİ و Emlak Konut سواء كانت مُنشِئة للمشروع وحدها أو بالمشاركة مع شركات خاصة. لكن يظل شر إثبات الدفع بواسطة الإيصالات البنكية ساريًا عند شرء العقارات من الشركات الخاصة أو الشخاص.

لا يتعين على العماء الذين اشتروا ممتلكات بقيمة مليون دولار اعتبارًا ن 12/01/2017 إثبات مدفوعاتها عن طريق اليصالات البنكية، تى لو تم شراء ممتكاتهم بواسطة شركت خاصة.

يعد سعر صرف الليرة مقابل الدولار ن أهم التعديلات، فمن أجل الحصول عل الجنسية واستكما الطلب بشكل إيجابي، يجب استيفاء شرط سعر صرف الليرة قابل الدولار في تواريخ السداد والإيصالات البنكية وتقارير تقييم الممتلكات وتواريخ تسليم مستند العقار وتاريخ طلب الجنسية.

شرء عقار في تركيا بيمة 250 ألف دولار:

يُشرط على صاحب العقار عدم بيعه لمدة ثلاث سنوات والتعهد ذلك، أو نقل ملكيته لدى السجلات المنية بشأن العقارا، تعتبر هذه الطريقة من أسهل وأسرع الطرق التي يمكنك أ تحصل بها على الجسية التركية. الإستثمار العقاري هو ن أنجح الطرق السائدة في الوقت الحاي، وذلك لأن العقار يحتفظ بقيمته العلية في حالات تقلب الأسواق، أو حتى في حالات التقلبات الاقتصادية، وتزيد قيمته مع مرور الوقت، كما يمكن تأجره، والإنتفاع بقمة الدخل الإضافي أو إعادة إستخدامه من عقار معد للإستخدام الشخصي إلى ستخدامه في مجال أوسع كشركة ونحوها. من المهم الإشارة لى أن الحصول على لجنسية التركية يمل الزوجة أيضاً، والأولاد الذين لم تبلغ أعمارهم 18 سنة، كما يمكنك البد في إجراءات تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية عقب شراء العقار المسوفي للشروط التي تمَّ ذكرها، ستكون ركة عقاري الذهبي معكم جنباً إلى جن، خطوة خطوة ومحاميها ومُستشاريها المتخصصين بالحصول على الجنسية التركية، من أجل البدء في الإجراءات المطلوبة، وتوجيهك إلى لطرق الصحيح والمختصر، وترفع عنك عناء البحث والتفتيش الذي قد يعرّضك إلى الوقوع في أيدي عصابات العقارات وشبكات النصب.

ميزات الجنسية التركية:

بجانب أن الجنسية التركية تتيح لك زيارة أكثر من مائة دولة حول العالم بدون فيز، تعطي الجنسية التركية لك فرصة العل في مختلف القطاعات والمصالح الحكومية بدون أن تحتاج إلى إذن عمل، والإتفادة من قانون التقاعد ومجانية خدمات النقل العام (الباصات والأتوبيسا و المترو والترامواي المتروبوس...إلخ). أيضا ممارسة الهن المحظورة على الأجانب مثل طب الأنان، والمحاماة، الصيدلة، والبيطرة، والتخليص الجمركي، النوتر والترجمة (مترجم محلف أو عتمد)، والمهن البحرية، ومرشد سياحي. عدم اشتراط تشغيل 5 أتراك عند القيا بإفتتاح شركة، والاستفادة من الامتيازات الحكومية، والتي تقدمها بشكل اص للمستثمرين التراك، مثل الدعم المالي، والتخفيض الضريبي، وفي بعض احالات من إلغاء ضريبة القيمة المضافة


مشاريع جمعات شقق متوافق مع قانون الجنسية

جاهز
اسطنبول

 عائد استثماري سنوي من 5.5% الى 9% منطقة استثارية مهمة جدا . من افضل مناطق المجمات الحديثة وافضل شقق في اسطنبول

247,500
جاهز
اسطنبول

شقق للبيع جاهزة ف منطقة بيليك دوزو مع عائد استثماري جيد و مناسبة للحصل على الجنسية الركية

110.455
جاهز
اسطنبول

منطقة استثمارية مهمة جا . عائد استثماري ممتاز

347,213
جاهز
اسطنبول

تقع منطقة بويوك تكمجه على ساحل بحر مرمرة .تعد منطقة نفتحة على التطوي وتم أدراج تطويرات هامة على المنطق في قطاعات التجارة والصناعة والتعليم.

72,835
جاهز
اسطنبول

مشروع شقق هالكاليه اسطنبول (534)، المشروع جاهز في منطقة كوتشوك تشكمجه بموقع متميز بالالة على البحيرة يوجد مسبح وساونا وحمام تركي

92,553


فلل متوافقة مع الجنسية الركية

مشروع فلل في اسطنبول وهو مشرو ذو تصميم رائع ومهز بكافة الخدمات

5.465.000
جاهز
اسطنبول

ا مميزة على لبحر عائد استثماي لحد10% الابنية ماومة للزلازل

617.000

شقق للبيع جاهزة في منطقة بيليك دوزو مع عائ استثماري جيد و ماسبة للحصول على لجنسية التركية



محلات تجارية متوافقة ع الجنسية التركي

جاهز
اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول مشروع ي افضل مناطق اسطنبول منطقة باسن اكسبريس

131,892
جاهز
اسطنبول

نبذة عن المشروع يقع المشروع في بهشة شهي ضمن المنطقة الاستثمارية الأولى بين عامة مناطق اسطنول الأوربية. (قواد) مقاومة للزلازل …

125,034
2021/03
اسطنبول

مشروع تويا التالي ، باسين اكسبرس Basin express – اسطنبول الاوربية، يوجد جدران تحركة تفصل بين غرفة النوم وغرفة العيشة، يوجد صالة سينما وغرفة للموسيقى

135,290

خطوات التقدم على الجنسية التركية من خلال التملك

الجنسيات العربية الأكثر اقبالاً على التجيس عبر التملك


عملاء عقاري الذهبي



احصل على استشارة عقارية مجانية



عملانا الحاصلين على الجنسية

aqaratturkey whatsapp تواصل مباشر