موقع بويكجمجة على خرائط جوجل
فرصة مميزة لتملك أرض سكنية للبيع في بيوك شكمجة – جلالية، بمواصفات عمرانية مثالية!
تقع هذه القطعة الأرضية بمساحة 3 دونم في منطقة بيُوك تشكمجة – إسطنبول، وتتمتع بصلاحية الإعمار بنسبة 15% مما يتيح بناء طابق واحد أو فيلات منفصلة تتلاءم مع جمال الطبيعة المطلة على البحيرة. تتميز البنية التحتية الجاهزة (ماء وكهرباء وطرق ممهدة) وقربها من محاور النقل الرئيسية (E-5/TEM والمتروبوس) وتزاحم المرافق الحيوية مثل المدارس والمراكز التجارية، مما يجعلها فرصة استثمارية مضمونة لعائد سريع ونمو في قيمة العقار.
مميزات الأرض:
- المساحة: 3 دونم (3000 م²) توفر مساحة واسعة للتخطيط العمراني أو فيلات فاخرة.
- نسبة الإعمار 15%: إمكانية بناء طابق واحد أو فيلات مستقلة، مع ترك مساحات خضراء واسعة.
- بنية تحتية جاهزة: شبكات مياه وكهرباء وصرف صحي مع طرق داخلية ممهدة.
- موقع استراتيجي: قرب محوري E-5 وTEM، ومحطة المتروبوس على بعد دقائق، يسهل الوصول إلى وسط إسطنبول.
- قرب المرافق الحيوية: مدارس وجامعات، مراكز تسوق (مولات)، مستشفيات ومرافق صحية قريبة.
- عائد استثماري مرتفع: الطلب المتزايد على الأراضي السكنية في بيُوك تشكمجة يضمن نمو قيمة العقار سريعاً.
: لماذا يُعتبر شراء أرض سكنية بمساحة 3 دونم في بيُوك تشكمجة – جلالية مع نسبة إعمار 15% خياراً استثمارياً ذكياً؟
تجمع هذه الأرض بين عوامل الجذب الكبرى؛ فهي تمتد على 3000 م² قرب الساحل وتتمتع بإمكانية إعمار 15%، ما يتيح بناء فيلات فاخرة أو مجمّع سكني متناغم مع المساحات الخضراء. توافر البنية التحتية (مياه، كهرباء، طرق مُعدة) وبُعد دقائق عن محاور النقل الرئيسية (E-5، TEM، المتروبوس) يعزّز سرعة الإنجاز ويقلِّل التكاليف. إضافةً إلى ذلك، يُعدُّ الموقع ضمن خطة التطوير العمراني الجديدة لبيُوك تشكمجة عاملاً أساسياً في رفع قيمة العقار بشكل متسارع، ويضمن إقبالاً قوياً على الشراء والتأجير على حد سواء.
لماذا يجب عليّ الاستعانة بوكيل عقاري عند شراء ارض؟
الاستعانة بوكيل عقاري محترف يوفّر عليك الوقت والجهد، ويضمن لك اتخاذ قرار استثماري آمن. الوكيل العقاري لديه خبرة في تحليل السوق، والتفاوض على الأسعار، والتحقّق من الأوراق القانونية ومطابقة الأرض لمخططات الإعمار. كما يساعدك في اختيار الموقع الأنسب حسب احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية. بدون خبرة كافية، قد تواجه مشاكل قانونية أو مالية يصعب معالجتها لاحقًا.
