التقييم العقاري في تركيا

كيف يتم التقييم العقاري

عليك ان تتأكد من قيمة العقار الذي تنوي شراؤه في حالة كنت تفكر في شراء عقار في تركيا . حيث يوجد نوعان من تقارير التقييم . التقييم العقاري و تقييم المشروع

على ماذا يحتوي التقييم العقاري :

– معلومات سند الملكية،
– الموقع ومعلوماته،
– الصورالحقيقة للعقار،
– أسعار العقارات المماثلة ،
– قيمة العقار
– التحقق من حالة الديون، والتحقق من الشروط الفنية ففي السجل العقاري والمديرية العامة للتسجيل العقاري.

هناك 3 طرق للقيام بالتقيمم العقاري

طريقة الدخل : يتم مراجعة الدخل الصافي للعقار
طريقة المقارنة : يتم مقارنة سعر العقار مع عقارات اخرى مشابهة
التكلفة : حيث يتم اعادة هيكل نفس المشروع و مقارنتها مع الضروف الاقتصادية في الوقت الحالي

ما هو تقييم المشروع و تقييم الجدوي

هل انت صاحب مشروع و تريد ان تقوم بتطويره عبر طريقة فعالة . يوجد ايضا تقييم المشروع و يتم اعداده من خبراء في مجال العقارات

على ماذا يحتوي الجدوى :
– تحليل مالي،
– التدفق النقدي لنفقات المشروع،
– تدفق دخل المشروع،
-اجراءات لإرضاء المتطلبات،
– الأذونات و البدلات القانونية،
– حقوق الملكية،
– تصاريح البناء.

يتيح لك تقييم المشروع معرفة ما إذا كان الاستثمار الخاص بك ممكنًا أم لا. قد تحتاج تقرير جدوى المشاريع للاستثمارات أدناه؛

– استثمارات الأراضي،
– استثمارات الفنادق،
– الاستثمارات التجارية ومراكز التسوق،
– الاستثمارات السكنية وتنمية الإسكان،
– الاستثمارات الزراعية مع تحليل المحاصيل والحصاد ،

تقريري التقييم العقاري

تقوم شركة عقاري الذهبي بالعمل مع العديد من المقيمين و الخبراء في مجال العقارات تركيا و كذلك خبراء من مركز SPK

– تقييم المباني التجارية والمكاتب والمتاجر
– تقييم كافة أنواع الأراضي
– تقييم الفنادق
– تقييم الشركات