ليست كل العقارات في تركيا مناسبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. بالنسبة إلى الوحدات المستقلة مثل الشقق السكنية، المكاتب والعقارات التجارية، يتم التحقق من تسجيل ملكية الطوابق (Kat Mülkiyeti) أو حق الارتفاق الطابقي (Kat İrtifakı) عند شراء العقارات في تركيا.
أما بالنسبة إلى العقارات المصنفة كـ أراضٍ للبناء (Arsa)، فيتم فحص نوع العقار المسجل في سند الطابو (Tapu)، بالإضافة إلى الوضع القانوني للمبنى الموجود على الأرض، وذلك قبل شراء الأراضي في تركيا من قبل الأجانب.
الأرض الفارغة، والأرض الزراعية (Tarla)، والأراضي الزراعية، وحق الانتفاع بنظام المشاركة الزمنية (Devre Mülk) لا تدخل ضمن الاستثمار العقاري المطلوب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار. لذلك، فإن هذه الأنواع من العقارات غير مناسبة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري.
بالإضافة إلى ذلك، يتم التحقق مما إذا كان العقار يقع في منطقة عسكرية محظورة، أو منطقة أمنية، أو منطقة مغلقة أمام تملك الأجانب للعقارات في تركيا، وذلك قبل إتمام عملية شراء العقار أو الأرض في تركيا.
هل شراء أرض أو أرض زراعية بحصص مشتركة مناسب للحصول على الجنسية التركية؟
العقارات التي تم شراؤها بحصص مشتركة بعد تاريخ 1 فبراير 2023 لا يمكن استخدامها في طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، ولذلك فهي غير مناسبة لبرنامج الجنسية التركية.
كما أن شراء الأجنبي حصة فقط في عقار أو أرض في تركيا لا يكفي لتقديم طلب الجنسية التركية، حتى لو كانت قيمة هذه الحصة تتجاوز 400,000 دولار أمريكي، وهو الحد المالي للاستثمار العقاري المطلوب.
لذلك، فإن شراء أرض أو أرض زراعية بحصة مشتركة لا يُعتبر مناسبًا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، ويجب التحقق من نوع العقار وسند الطابو والوضع القانوني للعقار قبل إتمام الاستثمار العقاري في تركيا.
