لقد جمعنا لكم أهم التوصيات من قبل فريقنا الفني عدة مواضيع مهمة لنأخذ الحذر من المؤامرات التي تحاك من السماسرة عند شراءنا قطعة ارض
ما الذي يجب مراعاته عند شراء أرض في تركيا ؟
على المستثمرين توخي الحذر عند شراء الأراضي في تركيا و يجب التحقق من هذه القضايا الرئيسية
1- يجب التأكد من الارض اذا كانت قابلة نقل الملكية حيث انه يوجد بعض الاراضي مملوكة للدولة لا يمكن نقل ملكيتها للأشخاص
2- يجب التأكد من المساحة المسموح بها للبناء من البلدية حيث يوجد لكل قطعة ارض مساحة معينة للبناء عليها
و إذا كان يوجد مخالفات سيتم التحفظ على الارض من قبل الجهة المختصة و الدخول بمتاهات انتم بغنى عنها
3- يجب التأكد من ملكية الارض إذا كانت لعدة اشخاص أو لشخص واحد حيث يوجد بعض الاراضي تكون موروثة لعدة أشخاص من حيث الشراكة بالماء و مساحة البناء
لذلك تجنب شراء مثل هذه الأراضي لكي لا تدخل في مشاكل القضاء بين الاشخاص المالكين للارض و قد تطول بعض المحاكمات لعدة سنوات مع تعليق ملكية الارض
4- يجب الانتباه من الأراضي التي تمر بجانب طريق عام أو تكون ضمن خطط مستقبلية للدولة حيث يوجد بعض الأراضي القابلة للاستملاك من قبل الدولة لبناء المرافق العامة
5- عند شراء ارض قريبة من البحر على شاطئ يجب التأكد من الوضع القانوني للأرض من قبل المجلس المحلي حيث يوجد بعض الأراضي المحمية من قبل الدولةولا يدخل لها ماء أو أي خدمات أخرى للحفاظ على الطابع الطبيعي أو التاريخي أو الثقافي للمكان و سيكون هناك مشاكل قانونية إذا تم العبث في الأرض من حيث البناء أو الخدمات الأخرى
6- يزداد سعر الأراضي على الشارع الرئيسي في المناطق المفتوحة حديثًا للبناء في وقت أقصر بكثير وأسرع بكثير من تلك الموجودة في الشوارع الخلفية. إذا كان سيتم شراء أرض في هذه المنطقة ، فسيكون من المفيد بالتأكيد اختيار تلك الموجودة على الطريق الرئيسي .
7- عندما يتم شراء الأرض من المناطق التي يفضلها شريحة فئة الدخل الأعلى ، ستزداد قيمة الأرض أيضًا ، مع الأخذ في الاعتبار تطور البيئة في هذه المناطق في المستقبل.
8- يظهر أن الزيادة في أسعار الأراضي ستزيد الطلب على الأراضي للبناء التجاري والسكني في المدينة ينمو في المتوسط في تركيا. لهذا السبب ، من الضروري تفضيل المقاطعات سريعة النمو عند الاستثمار في الأراضي.
9- انخفاض الفوائد والتضخم يؤدي إلى ارتفاع الأسعار في قطاع العقارات. ينعكس هذا الترتيب المتصاعد في أسعار المساكن وأماكن العمل والمكاتب. أخيرًا ، يرتفع سعر الأرض. لهذا السبب ، يجب اتباع هذه الفترات ويجب شراء الأراضي في الفترة التي تنخفض فيها أسعار الأراضي.
10- كما ستزداد قيمة الأرض التي ستُحاط بالطرق. لهذا السبب ، من الأفضل شراء الأراضي من قطع الأراضي التي لها طرق من أربعة جوانب وتقع في زوايا الشارع ، حيث ستكون هناك زيادة أسرع في القيمة.
11- ستزداد قيمة الأراضي ذات الواجهات العريضة للشارع الرئيسي في المستقبل بسهولة أكبر. لهذا السبب ، يمكن تفضيل قطع الأراضي ذات الواجهة الواسعة للشارع الرئيسي.
12 – لا مفر من زيادة أسعار العقارات في المناطق التي ستقام فيها مشاريع النقل والطرق. لهذا السبب ، فإن الأراضي الواقعة في مناطق يمكن أن تزداد فيها استثمارات النقل وزناً ستزداد قيمتها وسترتفع أسعار الأراضي.
